전세 보증보험 HUG, SGI, HF 차이, 가입조건

전세금을 돌려받지 못해 이사 못가는 일들이 가끔 있는데요. 이제는 전세 보증보험을 통해 안전하게 지킬 수 있을 것 같습니다. 오늘은 전세 보증보험 HUG, SGI, HF 차이와 가입 조건에 대해서 알아보시죠~

전세 보증보험이란?

그림에서 보시는 것과 같이 계약기간이 끝났는데, 집주인이 돈이 없다고 전세금을 안주는 경우가 있습니다. 그럴 때, 대신해서 돈을 주고, 나중에 기관에서 임대인에게 전세금을 받아주겠다는 아주 홍길동 같은 마인드죠.

전세 보증보험을 통해 사기 예방도 가능하다하니 여러모로 참 좋은 상품입니다.

크게 3가지로 나뉘는데요~ 보증료율이 낮은건 HF, 최대 보증 금액이 높은 것은 SGI입니다. 최대 보증금이라는 것은 전세금 자체가 큰 것이고, 보증받는 퍼센트는 다 비슷합니다.

보증 금액 : 아파트 제한 없음, 일반주택 10억 이하

보증료율 : 아파트 - 0.192%, 기타 주택 : 0.218%

보증 금액 : 수도권 7억 이하, 기타 지역 5억 이하

보증료율 : 아파트 - 0.128%, 기타 주택 : 0.154%

보증 금액 : 수도권 5억 이하, 기타 지역 3억 이하

보증료율 : 일반 - 0.07%, 우대 - 0.05%

보증을 받을 때, 선순위채권 같은 경우는 우리 보다 우선 순위가 높기 때문에.. 근저당이 은행에 잡혀있다? 싶으면 조심하셔야됩니다~~~ 잘 알아보셔야겠죠~?

다양한 조건이 있으나, 몇 가지만 살펴보면요~

전입신고 후, 확정일자를 갖출 것

전세계약기간 1년 이상

전세보증금 수도권 7억, 그외 지역 5억원 이하

선순위채권+전세보증금 ≤ 주택가격의 100%

HUG의 경우 임대인이 주택도시공사의 채무자인 경우 심사 단계에서 보증이 제한될 수 있음